こんにちは、タカシです。
自分がイオン銀行で住宅ローンを借り換えて得したので、住宅ローンを借り換える話ばかり書いていますが、借り換えないでいいパターンもあります。
このようなツイートをしました。
イオン銀行での住宅ローン借り換えをおすすめしている私ですが、借り換えしないでも問題ないパターンもあります。
借り換えを考えている人は計算してみましょう。
この件について記事にしてみます。
住宅ローンの借り換えをしないほうがいい場合を考える
住宅ローンの借り換えをしない方がいい場合もありえます。今回、そのような口コミをいただきました。
どんな場合に住宅ローンを借り換えた方が得するのか
まず、どんな場合に住宅ローンを借り換えた方が得をするのかですが、下記の記事にまとめています。
住宅ローンを借り換えた方が得をするポイント
詳しくは上記の記事を読んで欲しいのですが、ポイントだけ書きます。
- 今借りている住宅ローンとの金利差が1%以上ある
- 借入の残高が1,000万円以上ある
- 残りの借入期間が10年以上ある
この3つの条件がすべてそろっていることが大事です。
この条件がそろっていない場合は住宅ローンの借り換えをしない方がいいかもしれないです。
イオン銀行で住宅ローンの借り換えをしなかった女性の体験談
イオン銀行で住宅ローンの借り換えをしなかった人の体験談を聞くことができました。
インタビュー形式でお伝えします。
体験談のインタビュー
今回インタビューさせていただいのは下記のような女性です。
- 性別：女性
- 職業：主婦
- 家族構成：夫婦＋子ども一人
- 借り換えた当時の年齢：50〜59歳
- 返済年数：30年以上
- 返済タイプ：当初固定10年
- 金利：0.69%
こんにちは。今回はありがとうございます！
よろしくお願いします。
よろしくお願いします。
イオン銀行で住宅ローンの借り換えを検討されたということですが、どのような状況だったのか教えていただけますでしょうか？
はい。よくイオンを使っていたのでイオン銀行での借り換えを検討したのですが、結局、借り換えるのはやめました。
ぜひ、詳細を教えてください！
ローンがあと10年で返済できる目処がついてきて、それまでは1.8％の金利で借りていたのですが、イオン銀行の10年固定0.69％という金利が魅力的で、10年で返せるなら借り替えた方がお得かと考えたからです。
もうひとつの理由は日頃よく使うスーパーがイオンで、イオン系のショッピングモールにもよく行っていたので、住宅ローンを組むと「お買物5％割引特典」があるのもメリットに思えました。
ただすぐにネットから申込みをするのは心配だったので、ショピングモール内にあるイオン銀行で土日にローン相談会をやっているという情報を得て夫婦で行ってみました。
イオン銀行の口座は持っていなかったのですが、それでも無料で相談でき返済額シミュレーションも作成してもらえました。そこで口座を作るようにとか、すぐに申込みを急かされるようなこともなく、持ち帰って検討してみることにしました。
詳しい資料を読み込んでいくと、魅力の1つであった「お買物5％割引特典」については、金額の上限もあってしかも5年間限定でした。ローンの返済の間中5％割引だと勝手に思っていたため、残念に思いました。
また諸経費についても定額型で安いと思っていましたが、定額型の場合はローン金利が0.2％上乗せされることもわかりました。
いろいろ考えた結果、頑張ってあと10年で返せるならば、今のローンで繰上げ返済をしていった場合と、諸経費も込めてイオン銀行で借り替えた場合の金額差があまりないとわかったので、借り換えは止めました。
一度は借り換えに前向きだったものの、結果借り換えはしなかったのですが、住宅ローンのことを真剣に考える良い機会になりました。
お得になる条件は満たせているのか？
インタビューの内容を分析してみます。
- 今借りている住宅ローンとの金利差が1%以上ある
現在借りている金利が1.8%→イオン銀行 10年固定0.69% その差1.11% - 借入の残高が1,000万円以上ある
詳細は聞いていないが1,000万円程度 - 残りの借入期間が10年以上ある
ちょうど10年
ということでお得になる要件は満たせているように思います。
しかし、諸経費を「定額型」でと考えておられたとのこと。
「定額型」だと最初の費用は安い代わりにローン金利が0.2%上乗せされるので、金利差が1%以下になってしまいます。
イオングループでの買い物がいつも5%割引になる
こちらのインタビューでも触れていますが、イオン銀行で住宅ローンを借り換えするとイオングループでの買い物がいつでも5%割引になります。
無条件になんでも5%オフになるので、イオングループをよく利用するなら利用しない人がおかしい特典になっています。
注意点としては5%割引になるのは「ローン開始から5年後まで」ということです(これでも相当にお得かと思う…)。
イオン銀行はいつでも人と相談できる
イオン銀行はイオンショッピングモールの中にあるので、土日も祝日も開いています。実際にこの女性も夫婦で土日に行われたローン相談会に行って相談されています。
これは今までの銀行では考えれられないことです。
今まで銀行は平日の15時までしか開いておらず、なにか相談しようと思ってもこちらが休みを取らないとできません。
これっておかしいと思いませんか？
イオン銀行はこの常識をぶっ壊してます。
あとイオン銀行はネットでほとんどの手続きができますが、ネット専業銀行ではないため窓口で人と相談できます。
これは他の銀行にはない非常に良いサービスだと思います。
まとめ：住宅ローンのことを真剣に考えてみよう
今回、インタビューさせていただいた女性はいろいろ考えられた結果、借り換えをしませんでした。
しかし、「住宅ローンのことを真剣に考える良い機会になりました」とおっしゃっていました。
イオン銀行の金利の安さと利便性は他の銀行にはないものです。
ご自身の住宅ローンについて一度、借り換えも含めて真剣に考えてみてはいかがでしょうか。
コメント