こんな住宅ローンは必ず後悔する!組んではいけない2つの住宅ローン

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住宅ローンを借り換えするときに考えるのが「どのような住宅ローンにするか?」ということでしょう。
わたしの場合は、借り換え前は全期間固定金利+変動金利で住宅ローンを組んでいましたが、借り換え後は変動金利のみにしました。

これが正解かどうかはわかりませんが、これを選ぶと必ず後悔することになる住宅ローンというのがあります。
その「組んではいけない」2つの住宅ローンについてまとめました。

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変動金利は危険?わたしが借り換えで変動金利を選んだ理由

平成27年度民間住宅ローンの実態に関する調査

住宅ローンの金利には変動金利と固定金利があることは前記事「住宅ローン金利はこうやって決まる。基本的なことを知っておこう」で説明しました。

固定金利は金利が変わらないのでわかりやすいのですが、変動金利は返済中に金利が変わります。
そのため「金利が上がったら返済できずに破綻する」とか「金利が変わってしまうからややこしい」とかイメージがよくない解説をされることがあります。

わたしは借り換えのときに変動金利を選びました。
変動金利は本当に危険なのか?借り換えのときに調べた内容をまとめました。

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住宅ローン金利はこうやって決まる。基本的なことを知っておこう

住宅ローン金利の種類

住宅ローンを借換えるときに気になるのが住宅ローンの金利です。

住宅ローンの金利はそれぞれの金融機関(銀行や信用金庫など)によって少しずつ違います。
でも金利が決まる仕組みはみな同じなのです。

ではこの住宅ローン金利というはどうやって決まっているのか?
基本的な仕組みを説明します。

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住宅ローンの借り換えを今のタイミングで行った3つの理由

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住宅ローンは毎月毎月銀行引き落としで払っていくものなので、普段は意識しないと思います。

わたしもあまり意識せず、たまに通帳を見ては「ああ、引き落とされてるな」と確認するくらいでした。

そんなわたしにも「ここで住宅ローンの借り換えをやらないと損するぞ!」と思った理由がありました。

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